De rechtbank heeft onlangs een uitspraak gedaan over de vraag of de verkoopwinst van een woning al dan niet belast is als resultaat uit overige werkzaamheden.
Belastingplichtige kocht een woning op de veiling en verkocht deze gelijk door met winst. De inspecteur belaste het voordeel in box 1 en de rechter gaf hem daarin gelijk. Belastingplichtige bracht nog wel in dat het in zijn bedoeling lag om er zelf in te gaan wonen, maar dat was niet geloofwaardig gelet op de feiten. Belastingplichtige is inmiddels in beroep gegaan bij het Gerechtshof.
In het algemeen is het zo dat als er sprake is van uitponden van onroerende zaken, dus als er sprake is van meer dan normaal actief vermogensbeheer, de werkzaamheden onmiskenbaar zijn gericht op het behalen van een "redelijkerwijs te verwachten" voordeel dat uitgaat boven het bij normaal vermogensbeheer te verwachten rendement, het resultaat progressief belast is in box 1. Als de belastingplichtige in de casus er ook daadwerkelijk was gaan wonen (hoe lang is dan wenselijk ?) en dan om hem moverende redenen de woning dan toch ging verkopen met winst, was de uitkomst naar alle waarschijnlijkheid anders geweest.
