Verhuur je wel eens korte tijd je eigen woning, of een gedeelte hiervan? Bijvoorbeeld via een internetsite tijdens je vakantie? Of zomaar een weekend? Of als je om andere redenen voor korte tijd in het buitenland bent? Dan blijft je woning ondanks de tijdelijke verhuur toch je eigen woning.
De netto huurinkomsten geef je vervolgens aan in je aangifte inkomstenbelasting samen met:
- het eigenwoningforfait,
- de aftrekbare (hypotheek)rente en financieringskosten,
- eventuele betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming.
Onder netto huurinkomsten wordt dan verstaan de ontvangen huur minus de kosten van gas- en elektriciteitsverbruik door de huurder, aan de huurder verleende service, zoals schoonmaken en wassen, advertenties en provisie. En dan dat bedrag is aldus 70% belast met inkomstenbelasting.
Zie voor meer informatie hierover: Tijdelijke verhuur van uw eigen woning (belastingdienst.nl).
Andere regels
Als 1 van de volgende zaken aan de orde is, gelden er andere regels:
- de woning staat leeg en te koop;
- de woning wordt voor onbepaalde tijd verhuurd;
- de woning wordt in geval van een echtscheiding door 1 van beiden bewoond, maar blijf nog gezamenlijk eigendom;
- de woning was voor onbepaalde tijd verhuurd, maar je bent van plan er zelf weer te gaan wonen;
- je verhuurt enkele kamers aan studenten.
Wil je hier meer over weten, neem dan contact met ons op.
